148 280 €
Bien
92 m²
MESSEI
61440
N/A
vs marché
1 612
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
MESSEI (61440)
Terrasse
Jardin
Garage
Réf : M 915 - MESSEI - PAVILLON individuel de plain-pied bon état comprenant entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, salle d'eau, w.c., trois chambres - Garage attenant - Terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 061 €
Prix net vendeur
141 219 €
Frais de notaire
+11 511 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 791 €
Capital à emprunter
159 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 629 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
12 144 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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