47 840 €
Bien
73 m²
MESSEI
61440
N/A
vs marché
655
€/m²
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Créer un compte gratuit47 840 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
MESSEI (61440)
Jardin
Garage
Réf : M 812 - MESSEI - MAISON DE BOURG à moderniser comprenant au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, salle de bains avec w.c. - A l'étage : deux chambres, bureau, lingerie - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 278 €
Prix net vendeur
45 562 €
Frais de notaire
+4 905 €
Émoluments
867 €
Droits & taxes
2 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 745 €
Capital à emprunter
52 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 52 920 € | 5 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 55 560 € | 8 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 18 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,14%
9 636 €/an
Rendement net
12,63%
après charges
Cashflow
+244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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