Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Belle opportunité sur la commune de Messas !. Au sein d'un lotissement agréable et bien situé, découvrez ce terrain de 505 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 23 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 228 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSAS ↗ +40.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MESSAS
|
214 926 € | 2 128 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
213 342 € | 1 922 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERS
|
216 750 € | 2 212 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
209 475 € | 2 228 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
220 840 € | 1 990 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
221 376 € | 2 149 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERS
|
208 376 € | 2 023 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERS
|
221 709 € | 2 334 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 MESSAS
|
207 811 € | 1 690 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
226 000 € | 2 000 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
226 000 € | 1 982 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
226 590 € | 2 079 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
226 590 € | 2 079 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
228 745 € | 1 906 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 07/02/2025 | 95 Rue De La Margottiere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |