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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain plat de 505 m², viabilisé, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Intégré à un lotissement, il constitue une belle opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 034 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 874 € | 3,45% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 86 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSAS ↘ -13.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSAS
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176 289 € | 1 896 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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178 466 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVERS
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVERS
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 309 € | 2 015 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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179 350 € | 2 214 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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179 856 € | 1 976 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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180 180 € | 2 252 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSAS
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172 518 € | 2 270 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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172 518 € | 2 270 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVERS
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171 069 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Des Vauguignons | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'auvernat | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 08/03/2025 | 22 Rue De La Perriere | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/02/2025 | 95 Rue De La Margottiere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Des Billaudes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue De La Bonne Dame | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 26/05/2023 | 26q La Margotiere | 210 950 € | 71 m² | 2 971 € |