375 715 €
Bien
76 m²
MESSANGES
40660
N/A
vs marché
4 944
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
MESSANGES (40660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 891 €
Prix net vendeur
357 824 €
Frais de notaire
+26 368 €
Émoluments
3 907 €
Droits & taxes
21 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 083 €
Capital à emprunter
402 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 404 376 € | 42 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 424 320 € | 62 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 98 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 501 360 € | 139 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 184 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
10 032 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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