659 610 €
Bien
112 m²
MESSANGES
40660
N/A
vs marché
5 889
€/m²
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Créer un compte gratuit659 610 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
MESSANGES (40660)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 410 €
Prix net vendeur
628 200 €
Frais de notaire
+44 912 €
Émoluments
6 499 €
Droits & taxes
37 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 522 €
Capital à emprunter
704 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 435 €/mois | 25 561 €/mois | 708 540 € | 74 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 743 520 € | 109 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 807 480 € | 173 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 878 640 € | 244 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 957 300 € | 323 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
14 784 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-3 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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