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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Iad France - Yannick Letellier vous propose : Messanges - T3 avec jardin à seulement 4 minutes de l'océan Et si votre prochain chez-vous était à deux pas des plages landaises Au cO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESSANGES ↘ -14.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MESSANGES
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSANGES
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 5 | Voir |
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T3 MESSANGES
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MOLIETS ET MAA
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308 630 € | 4 171 € | 74 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 18/09/2025 | 10 Av Des Platanes | 274 000 € | 56 m² | 4 893 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Cormorans | 309 030 € | 57 m² | 5 422 € |
| 01/07/2025 | 1060 Rte Du Quartier Caliot | 217 200 € | 50 m² | 4 344 € |
| 27/05/2025 | 13 Av De La Gemme | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg | 445 000 € | 66 m² | 6 742 € |