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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
En lisière de forêt, beau potentiel pour ce terrain de 850 m² exposé plein Sud, lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. En secteur diffus, déjà v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 569 €/mois | 16 876 €/mois | 467 796 € | 49 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 72 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 114 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 161 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSANGES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSANGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MESSANGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MESSANGES
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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419 000 € | 3 775 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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386 000 € | 3 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |