430 320 €
Bien
100 m²
MESSANGES
40660
N/A
vs marché
4 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 320 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
MESSANGES (40660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 491 €
Prix net vendeur
409 829 €
Frais de notaire
+29 935 €
Émoluments
4 406 €
Droits & taxes
24 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 255 €
Capital à emprunter
460 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 462 924 € | 48 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 485 760 € | 71 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 527 580 € | 113 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 159 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 211 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
13 200 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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