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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Fiche N°Id-EXP172899 : T4 environ 88m² Au cour du centre de Messanges, une nouvelle Résidence neuve jardins privatifs, sans vis-à-vis. L'ensemble du projet s'intègre totalement dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 173 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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348 000 € | 4 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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378 000 € | 4 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg | 445 000 € | 66 m² | 6 742 € |