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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 145 m²
Villa de style Balinais à Messanges, située à seulement 2,5 km de l'océan et à 1,5 km du bourg, offrant une oasis de paix sur un terrain de 2500m² environ. Cette somptueuse demeure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 472 €/mois | 52 945 €/mois | 1 467 648 € | 152 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 825 €/mois | 38 864 €/mois | 1 539 000 € | 223 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 276 €/mois | 28 109 €/mois | 1 669 680 € | 354 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 1 823 040 € | 507 470 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 1 986 300 € | 670 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |