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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison À VendreMaison à vendre à Messanges, proche plage au calme — charmante construction de 1992, très bien entretenue, idéale pour une vie paisible près de la côte. D'une surfac...
11 Rue des Bergeronnettes 40660 Messanges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 447 216 € | 46 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 468 960 € | 68 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESSANGES ↘ -13.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOLIETS ET MAA
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405 000 € | 5 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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439 000 € | 4 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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445 000 € | 4 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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376 022 € | 4 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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368 000 € | 4 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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368 000 € | 4 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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368 000 € | 4 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MOLIETS ET MAA
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363 630 € | 4 914 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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363 399 € | 4 432 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg | 445 000 € | 66 m² | 6 742 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 14/04/2023 | 16 Rue Des Goelands | 462 630 € | 73 m² | 6 337 € |
| 11/04/2023 | 1060 Rte Du Quartier Caliot | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 05/04/2023 | 1 Av Du Bourg | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |