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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON CONTEMPORAINE AVEC GARAGE NEUVE A 5 MINUTES DE LA PLAGEDécouvrez cette magnifique maison contemporaine neuve, offrant des prestations de haute qualité dans un cadre paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESSANGES
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470 000 € | 4 519 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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469 000 € | 4 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 871 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 871 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 922 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 871 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MOLIETS ET MAA
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459 200 € | 3 674 € | 125 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 21/04/2023 | 4 Av Des Gemmeurs | 555 000 € | 115 m² | 4 826 € |