797 000 €
Bien
180 m²
MESSANGES
40660
N/A
vs marché
4 428
€/m²
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Créer un compte gratuit797 000 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
MESSANGES (40660)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement exceptionnel au coeur d'un arial, offrant un calme absolu à seulement quelques minutes des plages de Vieux Boucau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 952 €
Prix net vendeur
759 048 €
Frais de notaire
+53 887 €
Émoluments
7 754 €
Droits & taxes
44 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 887 €
Capital à emprunter
850 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 188 €/mois | 30 873 €/mois | 855 792 € | 89 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 897 960 € | 132 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 209 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 1 061 280 € | 295 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 1 156 200 € | 390 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
23 760 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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