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242 000 €
T3 46 m²
MESSANGES 40660
N/A vs marché
5 261 €/m²

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242 000

Appartement T3 • 3 pièces • 46 m²

MESSANGES (40660) • Messanges
Étage 1er étage
Construction 2025
Copropriété 38 lots
Balcon Garage

Appartement T2 allie confort et praticité. Situé au coeur de ce joli village de Messanges , prisé pour sa localisation, à 5 minutes des belles plages à vélo. Messanges vous offre t...

Quartier Messanges

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 242 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -13 698 €
Prix net vendeur 228 302 €
Frais de notaire +17 484 €
Émoluments 2 665 €
Droits & taxes 13 469 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 259 484 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 259 484 €
Capital à emprunter 259 484 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 102 €/mois 9 400 €/mois 260 568 € 27 033 € 3,15%
10 ans 2 277 €/mois 6 900 €/mois 273 240 € 39 705 € 3,20%
15 ans 1 647 €/mois 4 991 €/mois 296 460 € 62 925 € 3,30%
25 ans 1 163 €/mois 3 524 €/mois 348 900 € 115 365 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
6 072 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% plus cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).