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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Maison d'environ 48 m² mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un espace cuisine, à l'étage, possibilité de créer une chambre et une salle d'eau. L'ensemble d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MESSAC ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MESSAC
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54 990 € | 1 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Hautes Folies | 81 000 € | 61 m² | 1 328 € |
| 19/02/2025 | 59 All De Baron | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Puet | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 19/11/2024 | 5006 La Chenais | 16 000 € | 35 m² | 457 € |
| 14/11/2024 | 27 La Chopinaie | 146 300 € | 63 m² | 2 322 € |
| 11/10/2024 | 5833 Le Genetay | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Corbinieres | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 04/10/2024 | 26 All Des Rosiers | 66 999 € | 30 m² | 2 233 € |
| 30/08/2024 | 27 La Baucelaie | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 14/08/2024 | 15 Rue Puet | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/07/2024 | 5782 La Robidelaie | 17 100 € | 35 m² | 489 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L Ecusson | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 16/07/2024 | 64 Tremac | 26 000 € | 52 m² | 500 € |
| 15/07/2024 | 5562 La Rennelaie | 86 600 € | 40 m² | 2 165 € |
| 17/06/2024 | 70 Av Du Port | 102 000 € | 54 m² | 1 889 € |