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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Guipry-Messac, immeuble de rapport & atelier - quartier GARE.IDÉAL INVESTISSEURS - FACE A LA GARE SNCF Rentabilité en l'état de 6,4 % > Libre de locataires =Travaux possibles> divi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 638 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Boeuvres | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 20/01/2025 | 27 Le Bas Chemin | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 31/12/2024 | 7021 Rue Du Camping | 311 500 € | 154 m² | 2 023 € |
| 12/12/2024 | 52 Renino | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 29/07/2024 | 41 Chaumeray | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 19/07/2024 | 114 Av De La Gare | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 20/06/2024 | 5887 La Piais | 125 000 € | 136 m² | 919 € |
| 19/12/2023 | 9999 Rue De La Monnerie | 239 000 € | 153 m² | 1 562 € |
| 04/08/2023 | 5 Rue Du Clos Saint Augustin | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue De La Fosse Rouge | 407 500 € | 180 m² | 2 264 € |
| 20/07/2023 | 6549 La Daviais | 105 000 € | 147 m² | 714 € |
| 13/07/2023 | 6 Av De Pelouine | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 13/07/2023 | 15 Rue Des Mesanges | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 20/06/2023 | 37 Av De La Gare | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 13/04/2023 | Boeuvres | 208 000 € | 180 m² | 1 156 € |