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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
En vente, un magnifique terrain de 1238m² situé au c ur de la charmante ville de Mesquer, en bord de mer, secteur Kercabellec. Offrant une opportunité unique de construire votre ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 472 164 € | 49 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 72 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 115 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 165 689 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 218 849 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESQUER ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESQUER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESQUER
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439 000 € | 5 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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447 000 € | 5 259 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PIRIAC SUR MER
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447 200 € | 4 969 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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447 200 € | 5 590 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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447 260 € | 5 141 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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447 260 € | 5 141 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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429 582 € | 4 995 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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459 300 € | 4 992 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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418 100 € | 5 430 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 PIRIAC SUR MER
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409 500 € | 5 388 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESCALAN
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405 000 € | 4 451 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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473 000 € | 5 913 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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403 000 € | 5 167 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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400 229 € | 4 497 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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399 900 € | 5 127 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 All Des Pleiades | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € |
| 12/12/2025 | 860 Rue Du Mes Vc203 | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue De Trevigale Vc34 | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 27/11/2025 | 5058 La Gambade | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 19/11/2025 | 256 Rue De Saint - Molf Rd52b | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 22/10/2025 | 5098 Rue Du Midi | 278 000 € | 77 m² | 3 610 € |
| 07/10/2025 | 6579 Promota | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 26/09/2025 | 65 Rte De Merquel Vc103 | 710 000 € | 87 m² | 8 161 € |
| 24/09/2025 | 105 All De La Belle Etoile | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 18/09/2025 | 705 Rue Du Mes Vc203 | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 27/08/2025 | 465 All Des Pres Salants | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 25/07/2025 | 155 All Des Vents Solaires | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 02/06/2025 | 6335 Sourzac | 245 070 € | 79 m² | 3 102 € |
| 24/04/2025 | 41 Che De La Chouette Vc94 | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 16/04/2025 | 6562 Che Du Velin Vc42 | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |