429 600 €
T6
115 m²
MESQUER
44420
-7%
vs marché
3 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 600 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
MESQUER (44420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 500 €
Prix net vendeur
411 100 €
Frais de notaire
+30 022 €
Émoluments
4 418 €
Droits & taxes
24 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 622 €
Capital à emprunter
459 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 462 252 € | 48 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 71 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 113 201 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 159 461 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 210 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
15 180 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MESQUER
|
420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
414 400 € | 3 315 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
414 400 € | 3 315 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
414 400 € | 3 315 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMIAC
|
410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
455 000 € | 3 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
399 800 € | 3 277 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
461 000 € | 3 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 860 Rue Du Mes Vc203 | 475 000 € | 93 m² | 5 108 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue De Trevigale Vc34 | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 27/10/2025 | 520 Rte De Bel - Air Vc204 | 535 000 € | 108 m² | 4 954 € |
| 24/10/2025 | 276 Rue De Pen Perny Vc57 | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Trevigale Vc34 | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Du Midi | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 24/09/2025 | 105 All De La Belle Etoile | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 02/09/2025 | 370 Rue De La Grand Vigne Rd252 | 605 000 € | 137 m² | 4 416 € |
| 25/07/2025 | 155 All Des Vents Solaires | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 22/07/2025 | 6 All Altair | 384 000 € | 114 m² | 3 368 € |
| 04/07/2025 | 6442 Sourzac | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue De L Etang Vc16 | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 11/03/2025 | 469 Rte De Kerguillote Vc53 | 274 482 € | 97 m² | 2 830 € |