580 700 €
Bien
137 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
4 239
€/m²
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Créer un compte gratuit580 700 €
Bien • 7 pièces • 137 m²
MESQUER (44420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 652 €
Prix net vendeur
553 048 €
Frais de notaire
+39 758 €
Émoluments
5 779 €
Droits & taxes
32 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 458 €
Capital à emprunter
620 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 429 €/mois | 22 512 €/mois | 624 036 € | 65 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 654 840 € | 96 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 152 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 773 760 € | 215 348 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 843 300 € | 284 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
18 084 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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