326 300 €
Bien
102 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
3 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 300 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 538 €
Prix net vendeur
310 762 €
Frais de notaire
+23 140 €
Émoluments
3 456 €
Droits & taxes
18 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 440 €
Capital à emprunter
349 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 351 456 € | 36 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 54 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 86 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 121 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 160 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
13 464 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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