879 750 €

Bien 95 m²

MESQUER 44420

N/A vs marché

9 261 €/m²

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879 750 €

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Bien • 5 pièces • 95 m²

MESQUER (44420) • Mesquer

Niveaux 3

Construction 1974

Terrasse Jardin Garage

DPE D 238 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

A VENDRE , A QUIMIAC(44420), Commune de Mesquer, situation exceptionnelle pour cette maison sur la plage.À Quimiac, sur la pointe très recherchée de Merquel, découvrez ce bien béné...

Quartier Mesquer

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 879 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -41 893 €

Prix net vendeur 837 857 €

Frais de notaire +59 293 €

Émoluments 8 510 €

Droits & taxes 49 433 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 939 043 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 939 043 €

Capital à emprunter 939 043 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 243 €/mois	34 070 €/mois	944 412 €	99 274 €	3,20%
10 ans	8 259 €/mois	25 027 €/mois	991 080 €	145 942 €	3,25%
15 ans	5 980 €/mois	18 121 €/mois	1 076 400 €	231 262 €	3,35%
20 ans	4 880 €/mois	14 788 €/mois	1 171 200 €	326 062 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 254 €/mois	12 891 €/mois	1 276 200 €	431 062 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,43%

12 540 €/an

Rendement net

0,90%

après charges

Cashflow

-4 798 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).