879 750 €
Bien
95 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
9 261
€/m²
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Créer un compte gratuit879 750 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
Niveaux
3
Construction
1974
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
238 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE , A QUIMIAC(44420), Commune de Mesquer, situation exceptionnelle pour cette maison sur la plage. À Quimiac, sur la pointe très recherchée de Merquel, découvrez ce bien bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 893 €
Prix net vendeur
837 857 €
Frais de notaire
+59 293 €
Émoluments
8 510 €
Droits & taxes
49 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
939 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
939 043 €
Capital à emprunter
939 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 243 €/mois | 34 070 €/mois | 944 412 € | 99 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 259 €/mois | 25 027 €/mois | 991 080 € | 145 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 076 400 € | 231 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 1 171 200 € | 326 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 1 276 200 € | 431 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
12 540 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-4 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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