199 500 €
T3
33 m²
MESQUER
44420
+29%
vs marché
6 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 33 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 292 €
Prix net vendeur
188 208 €
Frais de notaire
+14 735 €
Émoluments
2 281 €
Droits & taxes
11 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 235 €
Capital à emprunter
214 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
4 356 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MESQUER ↘ -16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 147 Bd De L' Ocean Vc10 | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 25/11/2025 | 6761 Rue De Kerdandec Vc2 | 1 100 000 € | 47 m² | 23 404 € |
| 06/10/2025 | Pl De L'oree Du Bois | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 02/09/2025 | 13 All Du Grand Jardin | 242 720 € | 50 m² | 4 854 € |
| 21/05/2025 | 121 Rue Centrale Vc2 | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 03/12/2024 | Pl De L'oree Du Bois | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 19/10/2024 | 99 Rue Centrale Vc2 | 132 000 € | 32 m² | 4 125 € |
| 06/06/2024 | 99 Rue Centrale Vc2 | 110 390 € | 29 m² | 3 807 € |
| 31/05/2024 | 13 All Du Grand Jardin | 235 440 € | 50 m² | 4 709 € |
| 15/12/2023 | 271 Rue De Lozepienne Vc2 | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |