547 000 €
T5
145 m²
MESQUER
44420
Retirée
+2%
vs marché
3 772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 145 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 555 €
Prix net vendeur
523 445 €
Frais de notaire
+37 728 €
Émoluments
5 495 €
Droits & taxes
30 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
584 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
584 728 €
Capital à emprunter
584 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 001 €/mois | 21 215 €/mois | 588 084 € | 61 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 617 160 € | 90 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 143 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 203 105 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 268 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
19 140 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TURBALLE
|
546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIRIAC SUR MER
|
548 625 € | 3 707 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIRIAC SUR MER
|
548 625 € | 3 919 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
549 453 € | 3 982 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA TURBALLE
|
542 132 € | 3 614 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
552 607 € | 3 684 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMIAC
|
553 200 € | 3 842 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
560 000 € | 4 118 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
562 000 € | 3 557 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
569 999 € | 4 161 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
572 065 € | 3 865 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
508 658 € | 3 346 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 276 Rue De Pen Perny Vc57 | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 10/09/2025 | 201 Rte Du Pays Blanc Rd52-452 | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/09/2025 | 370 Rue De La Grand Vigne Rd252 | 605 000 € | 137 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Du Moello Vc90 | 372 400 € | 139 m² | 2 679 € |
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 6857 Rte De Keralmen Vc202 | 545 000 € | 154 m² | 3 539 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue De L Etang Vc16 | 565 000 € | 138 m² | 4 094 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 23/12/2024 | 5457 Imp Du Noroit | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/11/2024 | 35 Imp De La Noue | 555 000 € | 121 m² | 4 587 € |
| 31/10/2024 | 6307 Av De Bretagne Rd52b | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 19/07/2024 | 6136 Rue De Kercabellec Vc9 | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 10/07/2024 | 95 Rue Du Fort Vc24 | 770 000 € | 150 m² | 5 133 € |