715 000 €

T8 170 m²

N/A vs marché

4 206 €/m²

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715 000 €

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Maison • 8 pièces • 170 m²

()

Terrain 829 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 212 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Située à quelques pas de la plage de Lanséria et à proximité immédiate des commerces du centre de Quimiac. Implanté sur un terrain de 829m²cette élégante maison des années 70 a bén...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 715 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 500 €

Prix net vendeur 687 500 €

Frais de notaire +48 980 €

Émoluments 7 068 €

Droits & taxes 40 562 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 763 980 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 763 980 €

Capital à emprunter 763 980 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 132 €/mois	27 673 €/mois	767 088 €	79 506 €	3,15%
10 ans	6 703 €/mois	20 312 €/mois	804 360 €	116 778 €	3,20%
15 ans	4 848 €/mois	14 691 €/mois	872 640 €	185 058 €	3,30%
20 ans	3 970 €/mois	12 030 €/mois	952 800 €	265 218 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 461 €/mois	10 488 €/mois	1 038 300 €	350 718 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,14%

22 440 €/an

Rendement net

1,99%

après charges

Cashflow

-3 195 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 571 €/an

GLI (2,5%) 561 €/an

Vacance locative 1 869 €/an

Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 206 €

Bas Moyen Haut

Sous le marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-6,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).