797 000 €
Bien
210 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
3 795
€/m²
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Bien • 6 pièces • 210 m²
MESQUER (44420)
Jardin
DPE
B
Avec une vue imprenable sur les marais et le port de Kercabellec, venez visiter cette maison entièrement rénovée en 2013 d'une surface habitable d'environ 210 M². Elle se compose, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
797 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 952 €
Prix net vendeur
759 048 €
Frais de notaire
+53 887 €
Émoluments
7 754 €
Droits & taxes
44 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 887 €
Capital à emprunter
850 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 171 €/mois | 30 821 €/mois | 854 364 € | 88 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 466 €/mois | 22 624 €/mois | 895 920 € | 130 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 400 €/mois | 16 364 €/mois | 972 000 € | 206 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 290 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 1 150 200 € | 384 402 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
27 720 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-3 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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