3 860 000 €
T11
524 m²
MESQUER
44420
+75%
vs marché
7 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 860 000 €
Maison • 11 pièces • 524 m²
MESQUER (44420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 860 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-148 462 €
Prix net vendeur
3 711 538 €
Frais de notaire
+256 392 €
Émoluments
36 062 €
Droits & taxes
218 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 116 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 116 392 €
Capital à emprunter
4 116 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 203 €/mois | 149 100 €/mois | 4 133 052 € | 428 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 116 €/mois | 109 442 €/mois | 4 333 920 € | 629 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 122 €/mois | 79 158 €/mois | 4 701 960 € | 997 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 296 €/mois | 64 533 €/mois | 5 111 040 € | 1 406 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 448 €/mois | 55 903 €/mois | 5 534 400 € | 1 829 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
69 168 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-20 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 764 €/an
Charges copro. NR
3 144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 842 €/an
GLI (2,5%)
1 729 €/an
Vacance locative
5 762 €/an
Total charges
21 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible