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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité rare à saisir dans la charmante ville de Mesquer. Un terrain d'une superficie de 813 m² est actuellement mis en vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESQUER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESQUER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESQUER
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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527 000 € | 3 904 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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527 000 € | 3 904 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LA TURBALLE
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532 132 € | 3 548 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MESQUER
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535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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522 000 € | 3 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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519 000 € | 3 655 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MESQUER
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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517 500 € | 4 386 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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517 275 € | 3 721 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 11/03/2025 | 469 Rte De Kerguillote Vc53 | 274 482 € | 97 m² | 2 830 € |
| 18/02/2025 | 5334 Rte De Kervaguet Vc48 | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue De Trevigale Vc34 | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 25/11/2024 | 35 Imp De La Noue | 555 000 € | 121 m² | 4 587 € |
| 31/10/2024 | 6307 Av De Bretagne Rd52b | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 17/09/2024 | Kervarin | 456 500 € | 99 m² | 4 611 € |
| 30/07/2024 | 110 All Des Ibis | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 19/07/2024 | 6136 Rue De Kercabellec Vc9 | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 09/07/2024 | 171 Che Du Vranel Vc35 | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 14/06/2024 | 660 Rue Du Mes Vc203 | 475 000 € | 118 m² | 4 025 € |
| 24/05/2024 | 755 Rte De Bel - Air Vc204 | 406 000 € | 112 m² | 3 625 € |