694 500 €
Bien
187 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
3 714
€/m²
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Créer un compte gratuit694 500 €
Bien • 6 pièces • 187 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
Construction
1993
Jardin
DPE
C
89 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Envie de vivre entre confort moderne et air marin à deux pas de la plage de Lanséria. Découvrez cette superbe maison individuelle de 187 m² sur un terrain de 1940 m². idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 071 €
Prix net vendeur
661 429 €
Frais de notaire
+47 192 €
Émoluments
6 818 €
Droits & taxes
39 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 692 €
Capital à emprunter
741 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 865 €/mois | 26 864 €/mois | 744 660 € | 77 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 780 840 € | 113 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 847 260 € | 179 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 924 960 € | 257 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 1 008 000 € | 340 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
24 684 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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