124 500 €
Bien
153 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
814
€/m²
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Créer un compte gratuit124 500 €
Bien • 4 pièces • 153 m²
VIAGER
TRAVAUX
MESQUER (44420) • Mesquer
Niveaux
2
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
322 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
EXCLUSIVITE VIAGIMMO LA BAULE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 85 ans. Située dans un environnement calme, au bord des marais de Rostu, à ...
Kerroue 44420 Mesquer
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 929 €
Prix net vendeur
118 571 €
Frais de notaire
+9 958 €
Émoluments
1 613 €
Droits & taxes
6 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 458 €
Capital à emprunter
134 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 13 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,22%
20 196 €/an
Rendement net
10,30%
après charges
Cashflow
+373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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