29 900 €
Terrain
569 m²
N/A
vs marché
53
€/m²
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Terrain • 569 m²
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Terrain
569 m²
Jardin
Garage
FONTAINE-BRAZTerrain pour parking et jardin d'une superficie de 569m²(13.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (13.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 424 €
Prix net vendeur
28 476 €
Frais de notaire
+3 679 €
Émoluments
649 €
Droits & taxes
1 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 579 €
Capital à emprunter
33 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
251,20%
75 108 €/an
Rendement net
160,70%
après charges
Cashflow
+4 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 259 €/an
Charges copro. NR
3 414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 258 €/an
GLI (2,5%)
1 878 €/an
Vacance locative
6 256 €/an
Total charges
23 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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