543 400 €
T5
108 m²
MESQUER
44420
+22%
vs marché
5 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit543 400 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MESQUER (44420)
Terrain
800 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 400 €
Prix net vendeur
520 000 €
Frais de notaire
+37 492 €
Émoluments
5 462 €
Droits & taxes
30 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 892 €
Capital à emprunter
580 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 943 €/mois | 21 039 €/mois | 583 212 € | 60 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 88 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 663 480 € | 140 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
14 256 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MESQUER
|
543 400 € | 5 031 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMIAC
|
543 400 € | 5 031 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIRIAC SUR MER
|
551 200 € | 4 671 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
535 000 € | 4 573 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
555 000 € | 5 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
556 200 € | 4 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
527 000 € | 3 904 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
527 000 € | 3 904 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 PIRIAC SUR MER
|
517 500 € | 4 386 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6562 Che Du Velin Vc42 | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 11/03/2025 | 469 Rte De Kerguillote Vc53 | 274 482 € | 97 m² | 2 830 € |
| 18/02/2025 | 5334 Rte De Kervaguet Vc48 | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 17/12/2024 | 60 Rue Des Cap ' Horniers Rd352 | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 09/12/2024 | 5844 All De La Chapelle | 590 000 € | 94 m² | 6 277 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue De Trevigale Vc34 | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 25/11/2024 | 35 Imp De La Noue | 555 000 € | 121 m² | 4 587 € |
| 31/10/2024 | 6307 Av De Bretagne Rd52b | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 17/09/2024 | Kervarin | 456 500 € | 99 m² | 4 611 € |
| 01/08/2024 | 5616b All Des Mouettes Vc15 | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 30/07/2024 | 110 All Des Ibis | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 19/07/2024 | 6136 Rue De Kercabellec Vc9 | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 09/07/2024 | 171 Che Du Vranel Vc35 | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |