187 800 €
Bien
52 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
3 612
€/m²
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Bien • 3 pièces • 52 m²
MESQUER (44420)
DPE
E
258 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Mesquer, venez découvrir cette maison rénovée d'environ 52 M2 mitoyenne en plein bourg proche de la mairie et commerces. Elle se compose comme suit ; Une entrée donnant accès à un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 943 €
Prix net vendeur
178 857 €
Frais de notaire
+14 093 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 893 €
Capital à emprunter
201 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
6 864 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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