563 750 €
Bien
105 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
5 369
€/m²
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Créer un compte gratuit563 750 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
MESQUER (44420)
Terrasse
Jardin
FACE MER - Maison comprenant entrée avec placard, salon séjour avec vue mer, cuisine aménagée et équpée avec vue mer de 19m², chambre, salle de bains avec baignoire et douche, toil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 845 €
Prix net vendeur
536 905 €
Frais de notaire
+38 651 €
Émoluments
5 624 €
Droits & taxes
31 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 401 €
Capital à emprunter
602 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 200 €/mois | 21 818 €/mois | 604 800 € | 62 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 634 200 € | 92 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 688 140 € | 145 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 748 080 € | 205 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 267 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
13 860 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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