542 000 €
Bien
108 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
5 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit542 000 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
MESQUER (44420)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Votre agence NESTENN vous propose cette maison de 2018 entièrement de plain-pied, en impasse au calme dans un secteur recherché à 2 min de la plage. Elle dispose d'une entrée menan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 810 €
Prix net vendeur
516 190 €
Frais de notaire
+37 230 €
Émoluments
5 425 €
Droits & taxes
30 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 230 €
Capital à emprunter
579 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 581 532 € | 60 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 609 840 € | 88 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 140 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 719 280 € | 197 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 257 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
14 256 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible