438 900 €

Bien 105 m²

MESQUER 44420

N/A vs marché

4 180 €/m²

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438 900 €

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Bien • 4 pièces • 105 m²

MESQUER (44420)

Copropriété 17 lots

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Garage Cheminée

DPE D 228 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Votre agence NESTENN vous propose cette maison située en impasse au calme, sans vis à vis d'une surface de 130m² au sol. Elle dispose, d'un salon séjour spacieux et lumineux avec u...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 438 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 900 €

Prix net vendeur 418 000 €

Frais de notaire +30 496 €

Émoluments 4 484 €

Droits & taxes 24 662 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 469 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 469 396 €

Capital à emprunter 469 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 611 €/mois	17 003 €/mois	471 324 €	48 868 €	3,15%
10 ans	4 118 €/mois	12 479 €/mois	494 160 €	71 704 €	3,20%
15 ans	2 979 €/mois	9 027 €/mois	536 220 €	113 764 €	3,30%
20 ans	2 428 €/mois	7 358 €/mois	582 720 €	160 264 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 104 €/mois	6 376 €/mois	631 200 €	208 744 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,16%

13 860 €/an

Rendement net

1,99%

après charges

Cashflow

-1 961 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).