3 860 000 €
Bien
524 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
7 366
€/m²
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Créer un compte gratuit3 860 000 €
Bien • 11 pièces • 524 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
Construction
1998
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
197 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
QUIMIAC– PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L’OCÉAN ET ACCÈS PRIVATIF À LA PLAGE.Face à l’océan, au cœur d’un paysage maritime d’une beauté rare, cette propriété d’exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 860 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-183 810 €
Prix net vendeur
3 676 190 €
Frais de notaire
+253 969 €
Émoluments
35 724 €
Droits & taxes
216 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 113 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 113 969 €
Capital à emprunter
4 113 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 174 €/mois | 149 012 €/mois | 4 130 616 € | 428 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 095 €/mois | 109 379 €/mois | 4 331 400 € | 628 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 107 €/mois | 79 112 €/mois | 4 699 260 € | 996 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 284 €/mois | 64 497 €/mois | 5 108 160 € | 1 405 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 437 €/mois | 55 870 €/mois | 5 531 100 € | 1 828 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
69 168 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-20 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 764 €/an
Charges copro. NR
3 144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 842 €/an
GLI (2,5%)
1 729 €/an
Vacance locative
5 762 €/an
Total charges
21 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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