676 000 €

Bien 165 m²

MESQUER 44420

N/A vs marché

4 097 €/m²

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676 000 €

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Bien • 5 pièces • 165 m²

MESQUER (44420)

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée

DPE D 163 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Nichée dans un environnement calme et recherché de Quimiac, découvrez cette charmante maison des années 80, idéalement située à seulement 600m de la plage familiale de Lanséria. Sp...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 676 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 190 €

Prix net vendeur 643 810 €

Frais de notaire +45 983 €

Émoluments 6 649 €

Droits & taxes 37 984 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 721 983 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 721 983 €

Capital à emprunter 721 983 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 630 €/mois	26 152 €/mois	724 920 €	75 136 €	3,15%
10 ans	6 335 €/mois	19 197 €/mois	760 200 €	110 416 €	3,20%
15 ans	4 582 €/mois	13 885 €/mois	824 760 €	174 976 €	3,30%
20 ans	3 735 €/mois	11 318 €/mois	896 400 €	246 616 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 236 €/mois	9 806 €/mois	970 800 €	321 016 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,22%

21 780 €/an

Rendement net

2,05%

après charges

Cashflow

-2 989 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).