1 035 000 €
Bien
100 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
10 350
€/m²
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Créer un compte gratuit1 035 000 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
MESQUER (44420) • Mesquer
Niveaux
2
Construction
1912
Jardin
Garage
DPE
G
618 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
iad France - Geraldine Le Touze vous propose: Appartement de Caractère à Mesquer à Réaménager - 3 Chambres - Parking Vous rêvez d'un projet de rénovation offrant un potentiel excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 035 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 286 €
Prix net vendeur
985 714 €
Frais de notaire
+69 434 €
Émoluments
9 927 €
Droits & taxes
58 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 104 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 104 434 €
Capital à emprunter
1 104 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 201 €/mois | 40 003 €/mois | 1 108 884 € | 114 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 1 162 800 € | 168 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 1 261 620 € | 267 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 1 371 360 € | 377 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 491 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
13 200 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-5 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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