776 250 €
Bien
200 m²
MESQUER
44420
N/A
vs marché
3 881
€/m²
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Bien • 8 pièces • 200 m²
MESQUER (44420)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
B
9 kg CO₂
Dans un domaine privé et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Lanséria, propriété familiale sur une parcelle d'environ 2980 m². La maison familiale d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
776 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 964 €
Prix net vendeur
739 286 €
Frais de notaire
+52 531 €
Émoluments
7 564 €
Droits & taxes
43 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
828 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
828 781 €
Capital à emprunter
828 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 906 €/mois | 30 018 €/mois | 832 104 € | 86 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 872 640 € | 126 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 259 €/mois | 15 936 €/mois | 946 620 € | 200 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 1 029 120 € | 283 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 1 114 200 € | 368 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
26 400 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-3 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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