320 800 €
T3
75 m²
MESQUER
44420
-13%
vs marché
4 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
MESQUER (44420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 724 €
Prix net vendeur
304 076 €
Frais de notaire
+22 682 €
Émoluments
3 392 €
Droits & taxes
17 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 482 €
Capital à emprunter
343 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 35 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 52 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 83 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 117 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 152 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
9 900 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MESQUER ↘ -0.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MESQUER
|
320 815 € | 4 395 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESQUER
|
322 000 € | 4 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
335 000 € | 3 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
335 000 € | 3 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIRIAC SUR MER
|
336 000 € | 4 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 281 Rue De Fontaine - Braz Vc203 | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue De Kerdandec Vc2 | 915 000 € | 89 m² | 10 281 € |
| 05/01/2024 | 5547 Pl De L'oree Du Bois | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 12/07/2023 | 13 All Du Grand Jardin | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 22/06/2023 | 111 Rue Centrale Vc2 | 319 890 € | 75 m² | 4 265 € |