156 000 €
Terrain
638 m²
MESQUER
44420
-29%
vs marché
245
€/m²
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Terrain • 638 m²
MESQUER (44420)
Terrain
638 m²
Jardin
GES
A
Terrain idéalement situé à 400m du centre ville de Mesquer de 638m² (second rideau compris chemin d'accès) zone Ub (façade 30m) non viabilisé prevoir les raccordements électricité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 429 €
Prix net vendeur
148 571 €
Frais de notaire
+12 016 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 016 €
Capital à emprunter
168 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,98%
84 216 €/an
Rendement net
34,55%
après charges
Cashflow
+3 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 018 €/an
Charges copro. NR
3 828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 895 €/an
GLI (2,5%)
2 105 €/an
Vacance locative
7 015 €/an
Total charges
26 011 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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