110 001 €
Bien
106 m²
MESPLES
03370
N/A
vs marché
1 038
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
MESPLES (03370)
Calme
DPE
E
GES
B
Fiche N°Id-EXP179830 : En périphérie d'un charmant petit village rural de l'allier, au calme, à 30 km de Montluçon et 15 minutes d'une base nautique de loisirs. Cette jolie maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 763 €
Frais de notaire
+9 012 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 013 €
Capital à emprunter
119 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,72%
13 992 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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