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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
A vendre, terrain exceptionnel de 570 m² situé dans la charmante commune de Mespaul. Ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, en bord de mer. Idéal pour un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESPAUL ↘ -4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESPAUL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 Rue Des Magnolias | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 28/01/2025 | 249 Le Penquer | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 05/12/2024 | 50 Ven Du Lavoir | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 16/07/2024 | 1977n Kertanguy | 357 500 € | 56 m² | 6 384 € |
| 11/04/2024 | 247 Kerbenglaou | 170 050 € | 50 m² | 3 401 € |
| 04/04/2024 | 60 All De Hoas Leoret | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |