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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Mesnil Val proche bord de mer.Vous serez séduit par cet appartement situé à quelques pas de la mer en rez de chaussée avec jardinet privatif comprenant : entrée, coin cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MESNIL VAL ↘ -6.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue Du Marquis Des Maures | 144 010 € | 55 m² | 2 618 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 19/12/2024 | 9004 Rpt De Verdun | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 02/12/2024 | 9005 Rpt De Verdun | 91 369 € | 36 m² | 2 538 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Normandie | 167 725 € | 44 m² | 3 812 € |
| 09/10/2024 | 9016 Rue Du Onze Novembre | 92 480 € | 20 m² | 4 624 € |
| 09/10/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 162 920 € | 48 m² | 3 394 € |
| 02/09/2024 | 42 Rue De La Mer Mesnil Val | 126 115 € | 54 m² | 2 335 € |
| 06/08/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 180 500 € | 49 m² | 3 684 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 165 100 € | 48 m² | 3 440 € |
| 26/06/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 14/06/2024 | 84 Rue De La Liberation | 1 053 646 € | 52 m² | 20 262 € |
| 02/02/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre | 116 000 € | 33 m² | 3 515 € |