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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Le Mesnil-le-Roi idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques pas de l'arrêt de bus qui vous permet de rejoindre directement la gare de Maisons-Laff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESNIL LE ROI ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESNIL LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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655 000 € | 6 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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660 000 € | 7 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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660 000 € | 7 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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585 000 € | 5 625 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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585 000 € | 5 625 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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577 500 € | 5 893 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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570 000 € | 5 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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535 500 € | 5 464 € | 98 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pasteur | 868 100 € | 95 m² | 9 138 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Gambetta | 625 220 € | 85 m² | 7 356 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Des Graviers | 529 530 € | 73 m² | 7 254 € |
| 23/01/2025 | 11b Rue Gambetta | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De Romilly | 565 000 € | 75 m² | 7 533 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Acacias | 561 000 € | 105 m² | 5 343 € |
| 12/10/2024 | 25 Rue De La Procession | 745 000 € | 87 m² | 8 563 € |
| 10/10/2024 | 29 Av Marceau | 480 000 € | 66 m² | 7 273 € |
| 30/07/2024 | 72 Av Marceau | 820 000 € | 89 m² | 9 213 € |
| 07/05/2024 | 68 Av Marceau | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 703 050 € | 104 m² | 6 760 € |
| 25/10/2023 | 22 Rue Des Acacias | 760 000 € | 86 m² | 8 837 € |
| 23/08/2023 | 44 Rue De Romilly | 825 550 € | 85 m² | 9 712 € |
| 05/04/2023 | 29 Rue Des Poilus | 367 450 € | 70 m² | 5 249 € |