832 000 €
T6
120 m²
MESNIL LE ROI
78600
+3%
vs marché
6 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit832 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MESNIL LE ROI (78600)
Terrain
432 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
832 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 828 €
Prix net vendeur
796 172 €
Frais de notaire
+56 434 €
Émoluments
8 110 €
Droits & taxes
46 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
888 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
888 434 €
Capital à emprunter
888 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 619 €/mois | 32 179 €/mois | 891 996 € | 92 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 795 €/mois | 23 621 €/mois | 935 400 € | 135 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 1 014 840 € | 215 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 1 103 040 € | 303 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 1 194 600 € | 395 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
15 840 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-4 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESNIL LE ROI ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 9016 Rue Des Acacias | 838 180 € | 116 m² | 7 226 € |
| 04/12/2024 | 57 Rue De La Procession | 800 000 € | 113 m² | 7 080 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Acacias | 561 000 € | 105 m² | 5 343 € |
| 07/05/2024 | 3 All Du Manege | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 07/05/2024 | 68 Av Marceau | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 06/05/2024 | 44 Rue Gambetta | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 703 050 € | 104 m² | 6 760 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 05/01/2024 | 18 Domaine De L Oree Du Bois | 797 700 € | 137 m² | 5 823 € |
| 23/11/2023 | 145 Rue Des Cotes | 982 907 € | 129 m² | 7 619 € |
| 22/09/2023 | 19 Bd Paymal | 786 610 € | 138 m² | 5 700 € |
| 25/07/2023 | 6 Le Clos Des Grands Champs | 1 085 000 € | 121 m² | 8 967 € |
| 21/07/2023 | 36 Rue Maurice Berteaux | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |