174 000 €
T6
136 m²
MESNIL CLINCHAMPS
14380
-10%
vs marché
1 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
MESNIL CLINCHAMPS (14380)
Terrain
1 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 493 €
Prix net vendeur
166 507 €
Frais de notaire
+13 246 €
Émoluments
2 073 €
Droits & taxes
9 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 246 €
Capital à emprunter
187 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 29 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 999 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
17 952 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, MESNIL CLINCHAMPS ↗ +20.9% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MESNIL CLINCHAMPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUMESNIL
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174 000 € | 1 279 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNIL CLINCHAMPS
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174 000 € | 1 279 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUMESNIL
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178 000 € | 1 163 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMESNIL
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159 900 € | 1 259 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMESNIL
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159 900 € | 1 259 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUMESNIL
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150 000 € | 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES BOIS
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149 500 € | 1 159 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES BOIS
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149 500 € | 1 150 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5 Rte Des Bazinieres - Champ Bou | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De La Barbeliere - Courson | 142 700 € | 120 m² | 1 189 € |
| 08/07/2025 | 2 Che De La Gauterie -champ Du B | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 1 All De La Bigottiere - Courson | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 01/04/2025 | 5420 La Cavrie - St Sever | 38 500 € | 148 m² | 260 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 10/02/2025 | 2 Imp De La Plansonniere - Msl B | 109 240 € | 109 m² | 1 002 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp De La Bajoniere -ml Clinch | 565 000 € | 108 m² | 5 231 € |
| 15/11/2024 | 14 Rte De La Lertiere - Champ Bou | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 12/11/2024 | 3 Rte Des Ritours - St Manvieu B | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De La Piscine - St Sever | 176 500 € | 129 m² | 1 368 € |
| 19/10/2024 | 51 Rue Docteur Fontaine -st Sever | 70 000 € | 108 m² | 648 € |