Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
2 piècesA proximité immédiate de Maisons-Laffitte, cet appartement de 2 pièces principales d'environ 28m² est vendu loué à 705 €/mois cc. Entrée sur séjour avec cuisine aménagée et...
131 Rue des Côtes 78600 Le Mesnil-le-Roi
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MESNIL LE ROI ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MESNIL LE ROI Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
170 000 € | 5 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
170 000 € | 5 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
168 000 € | 5 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
168 000 € | 5 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
168 000 € | 5 091 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Champs Fleuris | 122 000 € | 38 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 3 Bd Paymal | 63 000 € | 14 m² | 4 500 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 17/10/2024 | 131 Rue Des Cotes | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Des Champs Fleuris | 134 000 € | 23 m² | 5 826 € |
| 19/01/2024 | 131 Rue Des Cotes | 181 000 € | 39 m² | 4 641 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Pierre Curie | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 29/11/2023 | 131 Rue Des Cotes | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 27/11/2023 | 131 Rue Des Cotes | 141 000 € | 28 m² | 5 036 € |
| 21/11/2023 | 131 Rue Des Cotes | 87 500 € | 20 m² | 4 375 € |
| 20/09/2023 | 131 Rue Des Cotes | 141 000 € | 25 m² | 5 640 € |
| 27/07/2023 | 2 Imp Saint Pierre | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |